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北京城建 股票代码:600266
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公司新闻
城建发展新老项目共同发力 全力推进 喜报频传

金秋九月,公司新老项目共同发力,在京各重点项目全力推进,喜报频传:9月15日,在2021中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十八届中国房地产品牌发展高峰论坛上,公司品牌价值达人民币284亿元,荣获“2021中国房地产公司品牌价值TOP10”。同一天,在成都二批次土地集中拍卖会上,公司以联合体形式竞得金牛区101.6亩宗地,成交楼面价9600元/平方米。这是今年“两集中”新房地产政策实施以来,公司以联合体形式斩获的第四宗优质地块。上半年,公司在北京市集中供地期间竞得的三个项目以及石景山区合作项目,目前正行驶在实现高质量开发的快速道上,年底前均实现开盘销售;顺义区第一大棚改项目——临河棚改项目将“临河速度”转化为“临河效益”;怀柔棚改圆满收官,府前龙樾又传捷报;国誉·万和城二期如期开盘;天坛府开盘销售火爆……盘点公司京内各重点开发项目,均不断实现阶段性胜利,为完成年度任务稳步推进。

望坛项目:奋战100天 全力冲刺年度目标

今年是望坛棚改项目全面开工、实现销售的关键年。兴瑞公司奏响了“奋战100天,全力冲刺年度目标”的最强音。棚改征收全力清零中。望坛项目征收涉及产权户5863户,其中住宅5776户,非住宅87户,无关联自建176户。目前,项目征收剩余3户住宅,棚改征收正全力清零中。兴瑞公司充分发挥群众工作优势,一对一开展工作、深入细致解决相关诉求,现场所有建筑物拆除,实现场光地净,统筹、组织好拆除及现场渣土清运,为全面开展工程建设创造有利条件。工程建设全面开花。项目市政工程和12个标段施工登记手续全部办理完成,工程建设全面开工有序推进中。公司领导靠前指挥,现场管理严字当头,各项目部自我加压,周密部署,合理组织,提前谋划材料、人员、设备进场,对现场安全文明作业、标准化施工、场地布置等进行安排部署,细化分工,责任到人,加班加点和多点发力,大力推进12个标段工程建设,确保11标段商品房年底前外装亮相。天坛府首开大捷。8月18日,天坛府不负众望、首开大捷。首期312套房源,两日选房229套,实现选房金额32.8亿元 。兴瑞公司正结合市场情况,顺势强力推进,以客户为导向及时调整、完善公建产品的推售策略,积累企业客户资源,加快办理公建产品预售许可手续。全力推进回迁安置剩余房源销售手续,尽快实现销售回款。

长安悦玺:手续办理快 回款超预期

石景山区合作项目位于西五环内莲石路南侧,地处石景山区核心区域鲁谷板块,地理位置优越,发展潜力巨大。项目总建筑规模17万余平米,可为该区域提供九百余套商品住房及紧缺的优质幼儿园教育资源,对于周边城市空间和城市功能形成有效的补充和完善。该地块一经供应即被石景山区定为2021年度区内重点发展项目之一。整个项目进展快速高效,手续办理创纪录,彰显了城建风采。从5月11日拿地到拿到开工证只用了短短的63天,创造了前所未有的城建速度,也创造了北京市纪录:5月19日成立项目公司;7月1日,取得立项批复;7月7日,取得六图一书方案复函;7月13日,取得项目施工许可证;8月16日,样板间开放;8月18日取得预售许可证并于8月20日晚8点开盘销售,开盘当天去化61套,当日认购12.8亿。

怀柔项目:棚改圆满收官 府前龙樾传捷报

怀柔棚改项目,践行国企社会责任,彰显城建品牌形象的同时圆满收官。从征地拆迁到铸就良心精品,仅仅用了两年时间,已累计实现成本返还27.35亿元。项目创下了四个第一:怀柔区第一个城中村棚改项目;怀柔区第一个在半年内实现从授权到开工的棚改项目;目前为止,怀柔区品质最高的回迁房;怀柔区第一个在奖励期内实现集体住宅100%签约的城中村项目。目前,项目成为怀柔区的棚改标杆和北京城建“棚改惠民”的标杆。同时,兴胜公司为怀柔人民奉献出北京城建高端产品龙樾系——“府前龙樾”。 项目总用地面积约8.16公顷,规划总建筑面积24.59万平方米。 主打产品主力户型为105-165?平层大宅,社区门禁采用领先的RFID自动门禁识别技术、车辆远程识别、可视对讲等智能化设备,为业主提供便捷生活的同时,也带来多一份的健康保障。小区的园林景观更是集南北名园精华匠著而成,打造怀柔核心区难得的水系园林。十三个节点景观,一条夜光健步道,既可以满足业主健身休闲习惯,也能让业主感受更多风景。项目从“户型设计”、“园林规划”、“物业服务”等角度打造了怀柔高端人居新典范。项目住宅共计978套,分三期开盘。自开盘以来,销售及回款频传捷报。一期住宅楼主体结构已实现封顶,计划2021年12月底实现竣工验收及交房工作;二期及三期也将在年底前完成主体结构封顶。

国誉未来悦:副中心开山之作 售楼处实现开放

国誉未来悦项目由公司和阳光城联合体于今年5月27日通过高标准方案竞标所得。该项目为公司首进通州的开山之作,也是北京城建地产高标准住宅建设的首秀,承载着公司在通州打造高品质产品的期望。项目位于通州区梨园镇。项目占地面积4.4万平米,总建筑面积14.85万平米,包含住宅、商业、幼儿园等业态 ,周边教育、医疗及生活服务类配套齐全。整个项目绿建三星、住宅93%的装配率、公建99.6%的装配率、所有建筑均是超低能耗健康建筑,公建采用减震/隔震技术,智能家居、可变户型设计,全生命期(规划、勘察、设计、施工、运维)应用BIM技术,打造“零能耗”的城市会客厅、绿色低碳示范社区、5G智慧家园,项目将充分体现数字化、智能化、智慧化的高品质。目前,项目在手续办理、经营、销售三条主线上,高效有序推进中:手续办理方面,8月31日已经取得规划许可证,目前正在全力办理开工许可及销售许可。组建技术和前期协作团队,加强信息的有效传递。挖掘技术潜力,在时间上做到最大限度支持;经营方面,总包单位已定标完成,交付标准确定,建安成本数据进一步夯实,目标成本已稳定;销售方面,建立了自销+双代理的营销团队模式,8月7日一级城建展点通州万达广场开放;售楼处目前已对外开放。

国誉·万和城:高品质 快周转 二期即将开盘

国誉·万和城是北京城建和远洋集团联合打造的都市品质改善大宅。紧邻大瓦窑地铁站,距离丽泽商务区直线距离 6.2 公里,“一河六园”环绕,绿树繁花,风景宜人。该项目为改善类商品住宅,共有 16 栋建筑,主力户型采用全真四居设计理念,客厅餐厅厨房一体式,保证最小空间的使用舒适性。项目外立面沿用经典 ART-DECO 和现代主义相结合的学院派风格,景观将燕京八景缩影复制在园区内,形成双水系,增强灵动气息。国誉·万和城项目坚持“快周转”全周期开发策略。2021年1月8日开工以来,售楼处、样板间、工法区、园林示范区45天亮相,为开盘奠定基础。目前各栋号均已进入地上结构施工阶段。今年5月9日, 国誉·万和城实现开盘。开盘四个月,销售套数超过总量的三分之一。年底之前,国誉万和城将围绕“冲刺新增认购,极致转化签约、年底结构封顶放款”核心目标,持续烘托区域热度,聚焦“老带新、提升销售力、提升服务意识、成交转化率、全民经纪人、到访客户及老业主邀约”等六大措施进行营销拓客,冲刺全年销售指标。目前,国誉万和城二期即将开盘。

龙樾合玺:24小时排班  确保年内开盘

龙樾合玺位于朝阳区崔各庄地块,紧邻望京商务区、机场国展区及798艺术区,距离城市核心区较近,是公司和招商地产的合作项目。该项目将集两家之所长、品牌优势影响之合力,共同打造艺术和品质兼备的精品力作。结合周边文化艺术区的特征,产品外立面和园林的打造都将从现代和艺术两方面入手,而产品的核心则是聚焦实用品质,形态多样化,以吸纳更广泛的目标客群;精装品质,实现产品升级;设计理念,实现亮点超越;配置标准,对位诉求进阶,丰富产品配置。项目目前正在办理施工许可证,计划于年内开工建设并开盘销售。项目售楼处建设实行24小时倒班制,详细分解每天计划施工任务和人员安排,与设计单位和材料商均提前实现沟通,避免空挡期耽误整体计划,确保10月1日前投入使用。施工进度方面,总包单位已确定,9月底正式开工。销售准备方面,东四环的临时接待中心已于8月初开始蓄客,售楼处将于10月1日前正式开放。项目运营团队严格按照制定的项目进度计划,全力以赴确保项目早日实现年内开工开盘,完成今年的销售目标。

临河棚改:优质高效 “临河效益”初显

临河棚改项目推进速度在顺义区乃至全市集体土地棚改项目中均处于领先地位,2020年部分资金平衡地块顺利入市成交并实现首批65.64亿元资金回笼,成为顺义区首宗实现资金平衡地块入市和阶段性成本回收的棚改项目。截至2021年8月份,精装修样板间完成,预计年底完成外立面施工和部分精装修施工。临河棚改是北京市所有承担核心城区人口疏解安置房建设任务的项目中最快实现开工建设和最快实现民宅、非宅拆迁双签约率100%的项目,是顺义区所有在施棚改项目最快完成征地、拆迁双结案的项目。“临河速度”享誉业内,得到了市政府、顺义区政府的高度肯定。   项目设计采用绿色建筑与装配式建筑技术,高效严谨贯彻绿色环保理念。规划楼栋均为南北向板楼,大面宽、短进深,保证每户客厅、主卧南向布局,南北通透、动静分离,75-120米超大楼间距带来极致采光通风条件和良好景观绿地享受。为让居民安心、放心,兴顺公司积极与村委会联系,组建了临河村质量监督小组,定期组织村民代表进行检查监督,确保建设全程公开透明,将项目建成精品工程、样板工程、绿色工程、安全工程、廉洁工程。未来几年,随着近150万平方米回迁房和核心区人口疏解安置房的陆续交付,临河项目将取得可观效益。 

朝阳壹号:高标准住宅 高效率推进

朝阳壹号位于朝阳区王四营,地处定位为构建国际高端商贸服务、文化旅游休闲服务、战略性新兴产业为重点的环渤海总部商务基地的中关村朝阳园内,地段优势不言而喻,学校、医疗、商业、休闲配套非常完善。项目客户将以朝阳为中心板块地缘性改善客户为主。园林设计以打造舒适、弹性空间为主要目的,将阳光草坪与林荫休憩相结合。周边3公里内古塔公园、北焦公园、西直河休闲健康园、白鹿公园等公园环绕,可尊享天然绿色氧舱。自从5月27日取得中标通知书起,该项目就开始进入了高速高效推进模式。9月4日已确定总包单位,9月5日完成预售方案。目前,规划设计也已完成。成本投放策略坚持公共区域主次分明、精细投放的原则。主入口空间、中央会客空间、主要活动空间为一级区域;出入户、集中绿地、登高面、邻里活动空间为二级区域;建筑周圈、宅间通道为三级区域;街坊路、街角交流空间、口袋花园等为四级区域,尽心尽力为业主打造舒适宜居的室内外生活空间。工程建设将按照高标准住宅的绿建三星、“海绵城市”标准严格执行,目前专业分包、招采计划、工程管理策划,节点工期等计划均已编制并开始实施。项目力争10月30日实现开盘热卖。酷暑已往,金秋渐来。公司正以久久为功的韧劲,用创新推动发展,用汗水浇灌收获,行而不辍,必将未来可期!